1．有良好的自然條件
應選擇適于各項建筑工程所需要的地形和地質條件的用地，以避免不良條件的危害。在丘陵地區(qū)，宜選擇向陽和通風的坡面，少占或不占高產農田。在可能的條件下，最好接近水面和環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)。
2．注意與工業(yè)等就業(yè)區(qū)的相對聯(lián)系
居住區(qū)的位置，在保證安全、衛(wèi)生與效率的前提下，應盡可能地接近工業(yè)等就業(yè)區(qū)，以減少居民上下班的時耗。
3．用地數量與形態(tài)的適用性
用地面積大小須符合規(guī)劃用地所需，用地形態(tài)宜集中緊湊地布置，以節(jié)約市政工程管線和公共交通的費用。
當用地分散時，應選擇適宜的用地規(guī)模和位置作為居住區(qū)，使各個區(qū)塊用地同城市各就業(yè)區(qū)和就業(yè)崗位在空間上的分布相對平衡。
4．依托現有城區(qū)
盡量利用城市原有設施，以節(jié)約新區(qū)開發(fā)的投資和縮短建設周期。此外，用地選擇還應注意保護文物和古跡，尤其在歷史文化名城，用地的規(guī)模及其規(guī)劃布置，要符合名城保護改造的原則與要求。
5．留有發(fā)展余地
用地選擇在規(guī)模和空間上要為規(guī)劃期內或之后的發(fā)展留有必要的余地，還要兼顧相鄰的工業(yè)或其他城市用地發(fā)展的需要，不致因彼方的擴展，而影響到自身的發(fā)展和布局的合理性。
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