有錢的最終極夢想可能就是這樣的：在希臘擁有一個(gè)自己的島嶼，沐浴在陽光下，被藍(lán)綠色海水圍繞。
傳統(tǒng)上，希臘的島嶼很少銷售，都是同一個(gè)家族的人一代代居住下去。但是希臘私人島嶼市場日漸活躍，因?yàn)閲馔顿Y者的興趣越來越大，希臘稅法有所改變、價(jià)格也下跌。目前希臘有20座私人島嶼正在出售。
最新的數(shù)去年初買進(jìn)一個(gè)島嶼的25歲Ekaterina Rybolovleva，她是俄羅斯億萬富翁Dmitry Rybolovlev的25歲女兒，希臘航運(yùn)大亨Aristotle Onassis的孫女。買下的是45年前前第一夫人Jacqueline Kennedy婚禮所在島嶼。至于出售價(jià)格，有報(bào)道1億美元的，也有說是1.58億的，Rybolovleva沒有出來證實(shí)過具體價(jià)格。
據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司代理人Alexandros Moulas說：“從Skorpios出手之后，特別在過去的一年里，希臘的私人島嶼市場被炒得火熱。經(jīng)常有中介跟我們聯(lián)系有沒有資源，而島嶼的實(shí)際投資者是我們死守的秘密。”
Rybolovleva的鄰居，Skorpios以南島嶼Oxia的主人，Sheik Hamad bin Khalifa Al-Thani是卡塔爾前一任埃米爾(對(duì)穆斯林統(tǒng)治者的尊稱)。去年，雅典投資集團(tuán)Pima買下了希臘西海岸1236英畝無人居住的島嶼，總價(jià)550萬歐元(也有說690萬的。前后兩個(gè)價(jià)格換算為人民幣分別為4237萬和5315萬)。Pima集團(tuán)一名代表稱該土地將用于集團(tuán)自用地，但是兩個(gè)當(dāng)?shù)卣賳T說這是以集團(tuán)名義為前埃米爾買的。
1969年，希臘航運(yùn)大亨Aristotle Onassis和Jacqueline Kennedy攝于Skorpios島，兩人于1968年在此島結(jié)婚。
這些島嶼的價(jià)格從幾百萬歐到一億歐不等，主要取決于自來水、電和游艇停泊配置。然而，房地產(chǎn)專家稱，價(jià)錢普遍在降，跟之前比降了30%左右。
目前在售的20個(gè)島嶼大多數(shù)都處于未開發(fā)狀態(tài)，有些是林區(qū)、有些是巖石區(qū)。房產(chǎn)公司Savills介紹，希臘大陸五海里以外的伊奧尼亞海中有一個(gè)Nissos島，售價(jià)為680萬美元，能夠容納6間130平方米的房子。而附近的Omfori島售價(jià)為6200萬，有一棟合法建立的小樓房，占了這個(gè)1112英畝的島嶼20%的面積。
希臘國土上共有六千多個(gè)島，供應(yīng)方面不需要著急，但是島嶼的所有權(quán)要讓出多少比例讓人頭疼。大多數(shù)島嶼都不適合發(fā)展，很難到達(dá)、使用(尤其是希臘對(duì)水上飛機(jī)的限制)。要辦的手續(xù)也很恐怖：想買個(gè)島，必須經(jīng)歷32步政府審批程序(包括背景調(diào)查)，因?yàn)橐_定買方會(huì)不會(huì)危及國家安全。
對(duì)買家來說還有一點(diǎn)顧慮就是：在希臘，所有的海灘都是公共的。也就是說不管你的島嶼離主大陸多遠(yuǎn)，也不管是花了多高價(jià)買的。只要有一個(gè)游艇就能在你的島上著陸，不請(qǐng)自來地游個(gè)泳。
有時(shí)還得和當(dāng)?shù)厝舜蚪坏馈ＯＥD商人、房地產(chǎn)公司總經(jīng)理Yannis Perrotis在十年前就著手開發(fā)伊奧尼亞海一些小型、私人島嶼。考慮在島上建超高檔度假豪華別墅、酒店、游艇碼頭及其他娛樂體育設(shè)施。所有這些設(shè)施所需成本在3.12億到3.75億之間。
但是Perrotis發(fā)現(xiàn)他買的無人島上其實(shí)住了一個(gè)牧羊人和他的羊群。他花了兩年多時(shí)間才勸服他們離開那座島。他說：“我經(jīng)過了幾年的考驗(yàn)和磨難期，又經(jīng)歷了幾年的憤怒期?，F(xiàn)在，我的手上終于有了具有高附加值的、看得見的美好前景。”
奧克夏的愛奧尼亞島
一些希臘島嶼業(yè)主(從很久以前的祖宗手上繼承)正根據(jù)金融危機(jī)和新稅法重新對(duì)自己的土地估價(jià)。迫于來自歐元區(qū)的國際債權(quán)人和國際貨幣組織的壓力，雅典于今年推出房地產(chǎn)方面的第一個(gè)永久稅收政策。
在過去的十年里，只有極少數(shù)的島嶼交易成功，而私人島嶼已經(jīng)成為它的主人負(fù)擔(dān)不起的豪華配置。當(dāng)?shù)厝硕及炎约旱膷u當(dāng)燙手山芋希望盡快丟出去，因?yàn)樗麄円呀?jīng)承受不住沉重的稅收負(fù)擔(dān)，其中大多數(shù)人甚至討厭自己繼承了麻煩的島。
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