1.商業(yè)中心的區(qū)位因素
市場因素：以市場最優(yōu)為原則的商業(yè)中心建立在城市的幾何中心處，商業(yè)活動的范圍很大。
交通因素：以交通最優(yōu)為原則的商業(yè)中心建立在高區(qū)環(huán)路邊緣或市區(qū)邊緣高速公路沿線。
2.商業(yè)網(wǎng)點的布局
自然、社會、經(jīng)濟因素共同影響制約商業(yè)網(wǎng)點的布局。
自然條件是形成和發(fā)展的必要前提，平原地區(qū)可沿公路線布局，山區(qū)可沿谷地布局。自然環(huán)境相對惡劣，人口稀少地區(qū)，交通閉塞，商業(yè)中心很難建立和發(fā)展，多采用流動服務(wù)形式；而在人口密集、交通方便的地區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點設(shè)置可以采用相應(yīng)的固定形式如商業(yè)等或商業(yè)小區(qū)。
3.當(dāng)代金融、貿(mào)易的國際聯(lián)系及特點
突出表現(xiàn)是：以各國間貨押和勞務(wù)交換為主要內(nèi)容的國際貿(mào)易，以資金的周轉(zhuǎn)和運動為主要內(nèi)容的國際金融，在種類和數(shù)量上都達到了前所未有的水平。國際貿(mào)易和金融成為現(xiàn)代各國之間經(jīng)濟聯(lián)系的基本形式。
發(fā)達國家工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，主要出口工業(yè)制成品，小麥、玉米和畜產(chǎn)品等少數(shù)幾種農(nóng)產(chǎn)品，以及資本和技術(shù)；進口大量燃料和原材料。發(fā)展中國家工業(yè)基礎(chǔ)比較薄弱，主要出品農(nóng)礦產(chǎn)品等初級產(chǎn)品，例如橡膠、棕油、咖啡等農(nóng)產(chǎn)品，鐵、銅、石油、鋁土礦等礦產(chǎn)品。發(fā)達國家以低價從發(fā)展中國家買進所需的燃料、原料等農(nóng)礦產(chǎn)品，向發(fā)展中國家出口工業(yè)制成品，發(fā)達國家在世界貿(mào)易格局中居優(yōu)勢地位。
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